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뉴욕시 오늘부터 에어비앤비 금지

에어비앤비 등을 겨냥한 뉴욕시 단기숙박공유 규제 조례가 오늘부터 시행된다.     이로써 호스트가 뉴욕시 주택을 렌트한 뒤, 에어비앤비·부킹닷컴 등 플랫폼에 등록해 훨씬 비싼 돈을 받고 단기렌트로 돈을 버는 행위가 금지된다.       가장 큰 변화는 뉴욕시에서 에어비엔비를 호스팅하기 위해서는 뉴욕시장실 산하 특별단속반(OSE)에 라이선스를 등록해야 한다는 것이다.     이외에도 호스트는 ▶침실 문에 잠금장치를 설치해서는 안되며 ▶반드시 임차인과 함께 숙소에 거주해야 하고 ▶임차인이 숙소에 머무는 동안 휴가 또는 업무 등의 이유로 집을 비울 수 없고 ▶30일 미만의 숙박만 제공 가능하며 ▶뉴욕시의 모든 공동주택 관련 법률, 건축법, 구역 설정 규칙을 숙지하고 있음을 OSE에 증명해야 한다.     오늘부터 발효되는 조례를 위반할 경우 호스트에게 단기숙박 건당 최대 5000달러의 벌금, 또는 해당 숙소가 창출하는 수익의 최대 3배 금액에 해당하는 벌금이 부과될 수 있다.     뉴욕시는 에어비앤비 등 숙박 공유 사이트를 이용하는 소유주에게 9월 5일까지 라이선스를 신청하도록 명령했으나, 블룸버그통신에 따르면 OSE는 약 3200개의 라이선스 신청 건수 중 257건만 승인했으며, 제출된 신청서 중 약 75%를 아직까지 검토 중인 것으로 드러났다.     이같은 조례는 ‘에어비앤비 차익 거래’에 뛰어든 뉴요커들이 많아지면서 렌트가 더욱 급등한다는 지적에 따라 시행됐다.     그간 많은 뉴요커들은 목돈을 들여 렌트 여러개를 계약했고, 이 매물을 에어비앤비 등에 등록해 단기로 돌리면서 수익을 올렸다.     월 3000달러 수준의 렌트를 계약하고, 본인은 그곳에 살지 않지만 단기 렌트로 한 달에 2배가 넘는 수준의 수입을 벌어들이는 셈이다.       AirDNA의 데이터에 따르면 올해 7월 기준 뉴욕시에는 총 4만7000개의 숙소가 있지만, 새로운 조례가 시행됨에 따라 이 중 약 7500개 숙소는 더 이상 호스팅할 수 없게 될 가능성이 높다. 윤지혜 기자 [email protected]에어앤비 뉴욕 뉴욕시 단기숙박공유 에어앤비 금지 뉴욕시장실 산하

2023-09-04

뉴욕시, 3월부터 에어비앤비 호스트 등록 받는다

뉴욕시에서 에어비앤비(Airbnb) 등 단기 렌트 호스트를 하려면, 다음달부터 호텔처럼 정식 등록을 해야 할 것으로 보인다. 뉴욕시는 이르면 다음달 6일 등록 포털을 열 계획이다.   뉴욕시장실 산하 특별단속반(OSE)은 시 행정서비스국(DCAS) 홈페이지에 '단기 렌트를 위한 등록 및 요구사항 최종규칙'을 게시했다. 특별단속반은 "단기 렌트 등록법은 합법적으로 렌트 호스트가 될 수 있는 명확한 경로를 제시한다"며 "이번에 발표된 최종 규칙은 호스트가 더 쉽게 등록하고, 예약서비스 업체와 뉴욕시가 파트너십을 맺을 수 있는 기반을 조성하기 위해 마련됐다"고 전했다.     뉴욕시 단기 렌트 등록 포털이 열리면 렌트 호스트를 하려는 경우 법적 이름과 소유 또는 렌트 중인 유닛의 계약 문서, 유닛의 조닝·안전 규정 및 빌딩 코드 준수 여부 등에 대한 정보를 보고해야 한다. 렌트 호스트 등록을 하기 위한 등록비 145달러도 뉴욕시에 내야 한다. 등록했다가 더이상 단기 렌트를 하지 않는다고 해서 등록비를 돌려주지는 않기 때문에 신중히 등록하는 것이 좋다.     만약 세입자가 자신이 모르는 사이에 에어비앤비 등을 통해 집을 단기 렌트해주는 것을 원하지 않는 집주인의 경우, 역시 뉴욕시 포털을 통해 자신의 주소를 '단기렌트 금지 목록'으로 등록할 수도 있다.   단기 렌트 등록 포털은 에어비앤비와 뉴욕시 간 수년간의 법적 싸움 끝에 열리게 되는 것이다. 에어비앤비는 단기 렌트 호스트를 정식으로 등록하게 되면 뉴욕시에서 에어비앤비를 통해 나오는 방이 급감할 수 있다며 반발하고 있다. 하지만 뉴욕시에선 에어비앤비의 상당수로 추정되는 불법렌트를 단속하려면 이 방법이 꼭 필요하다는 입장이다. 에어비앤비가 지나치게 많아져 실제 렌트 매물이 자취를 감추는 현상도 동시에 해결할 수 있을 것으로 보고 있다.   김은별 기자 [email protected]에어비앤비 호스트 에어비앤비 호스트 렌트 호스트 뉴욕시장실 산하

2023-02-03

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